中弘股份有很多土地？
谢邀，这个事吧得分开看 先说结论 再好的人，做再久的生意，也是有风险的。风险和收益成正比 中弘的这笔地，是在北京买的，位置在北京东三环附近，买的时候价格大概2700一平米 现在建好的房子卖的话差不多也得4800一平 如果盖成普通住宅卖给百姓，那只能亏本卖出去，因为成本太高 于是他们想了个办法 - 把地拆了重新开发，建成保障房（廉租房），由相关主管部门按照成本价出售给低收入群体 这个项目本身是没有盈利问题的，因为成本低（政府赞助），卖的价格也低（成本价+建安费） 但是由于现在房地产市场的火爆，周边地块价值都提升了，所以中弘拿到地的成本确实高了，资金占用时间略长，利息也不少 这笔投资从商业上看是亏损的，但从社会角度看是有益的 因为既降低了政府支出（如果由政府出资建设保障房，这笔钱需要财政直接从税收里出），又解决了部分人群住房问题 对于这类公益性项目，中弘在财务上是不进行核算的，也就是不用体现在报表上面，不影响财报数据，但实际上仍是有成本以及相应支出的 在我看来这个项目实际上是被高估了，因为土地价格在上涨，人工费用、建材费用都在上涨，这个项目其实是有成本的，而且随着项目的推进，资金占用的时间也越来越长，融资的成本也会越来越高 我曾经参与过类似的保障房建设项目，对于其中的流程有一定的了解，这里顺便提一下保证房的利润空间： 以100万平米的保障房为例，正常开发的利润率应该是3%左右，而如果拆掉重建，增加施工难度，正常的利润率要降至2%以下 以上只是纯利润，还没算成本呢 - 比如拆迁补偿、工地看守、人员工资等 其实很多企业做了公益性的项目，是从社会责任角度考虑的问题，并不以盈利为目的 这样的企业还是值得尊敬的。