抵押贷款过桥什么意思？
现在人们消费观念比以前要强很多，很多年轻人都选择分期付款来购买自己喜欢的物品。有的人手里面的东西涨价了，就想把手里面的东西处理了，再买喜欢的新鲜的东西。但是抵押贷款刚过桥，这个词语很多人都没有听说过，不知道究竟是什意思。那么抵押贷款过桥什么意思？
贷款过桥就是在原抵押贷款到期时需还本付息情况下，由新贷款银行向借款人发放的一笔用于归还原有贷款的款项。通俗的讲，就是银行A贷给B10万，B用房子抵押，贷款期限5年。到了第五年的时候，银行要求连本带息一次性还清。但是B不想还钱，怎么办呢，就找过桥贷款公司，贷款公司再交给银行A11万，其中1万是利息。这样银行A就收到了11万，这11万包括借款人的10万和利息1万，而银行A则与借款人终止了贷款关系。新贷款银行向借款人发放贷款11万，其中1万是利息，这是过桥公司赚取的利润。
过桥资金，是一种短期资金的借贷方式，目的是解决企业流动性资金问题。个人或企业遇到缺钱需要短期内贷款，一般选择抵押贷款或者担保贷款，然而这两种贷款的审批时间较长，并且抵押贷款还需要房产评估、抵押登记等流程，无法在较短时间内解决企业用钱急需，而“过桥贷款”则不同，它可以缩短贷款审批时间并在企业急需用钱时及时拨付贷款资金。
它作为企业的一种短期融资方式，具有资金用途范围广、申请审批速度快、贷款期限时间短等特点，一般15-45天，最长不超过6个月，贷款金额1000万以内。它是对企业流动资金需求的一种补充，是解决企业现金流紧张的极好选择，但是它也存在较高的融资成本，企业应量物而行。
现在企业的发展都是需要一定的资金了，但是很多企业找不到足够的钱投入发展，所以就有企业选择贷款买房，再卖掉房子换取资金去发展自己的企业。然而，在企业发展好的情况下，最好是不要去使用过桥贷款，毕竟过桥贷款的利息是非常高的，不利于企业长期发展。