按揭商铺可以再贷款吗？
小张一年前花70万买一个商铺，当时他是以按揭方式购买的，一年后由于做生意缺少流动资金，想将商铺二次抵押以获取资金，但是被接待商告诉，商铺按揭了不能再贷款了，那么真相是怎样的呢？
据悉，很多商业银行有银行融资业务，其优点是利息较低，申请审查不是特别严格，只是银行内部审批，但是只针对银行按揭房产，假如您的房产是可以租出去的，以租抵贷也是一个不错的选择，这样你只需支付租金，不用归还贷款，也不用担心房产被银行处置，还有另一种抵押贷款的方式，但是其利率会稍高一些，贷款的金额也会稍稍少一些。
如果采取这种以租抵贷的方式，虽然银行不允许，但是银行的确可以把你的房子拿回去，如果拿回去你就成了二房东了，你想租房给别人，就必须跟原先的银行解除按揭合同，然后重新跟银行签合同，你二房东的身份也就可以了，这个时候，作为二房东的你，就可以收取房租了，用以抵扣欠银行的贷款，但前提是你必须能把房租收回来。
假如你的租金超过每月还贷的数目，那就证明你可以解套了，以后每月只需支付剩余租金，加上少量物业管理费等其他费用即可，等到商铺涨至超过购房成本时，你将商铺变现，除去贷款和全部应付税费之后，你就可以获得利润了。
这种二次抵押贷款的方式，只适合于少部分人，因为，并不是每个商铺都有二房东的存在，另外，也不是所有商铺都能租出去，能租出去的商铺可能价格又达不到银行的要求，所以，大部分人只是想一想而已，很少有付诸于实行的。