银行贷款必须有抵押吗？
很多朋友不清楚银行抵押贷款的条件和流程，以及有什么不同。今天，小编就为大家一一解答。
用房子抵押去银行贷款好吗？
用自己所拥有的具有保值增值空间的房产（主要是普通住宅）作抵押，向银行取得借款的一种抵押方式。它是银行抵押贷款中最为普遍的一种。 这种贷款因为风险相对较大，所以还款期限较短，一般只限于一年的期限，并且要在抵押贷款一年后还要归还贷款本金。如果贷款人能够及时归还贷款，那么银行一般只是收取一点点的贷款手续费。
如果贷款人不能如期归还贷款，那么银行就要对抵押房进行拍卖，用以偿还欠银行的本金和利息。抵押房的使用权人在抵押期间内依旧可以出租并获得收益，但是收益权归抵押权人即银行所有。
用于企业贷款是不是更好呢？
企业抵押贷款主要适用于资金缺乏但有稳定收入的企业。个人抵押贷款主要适用于有一定收入，但资金不够购房或通过银行贷款购房的个人。用厂房做为抵押向银行贷款，利率比用商业保险抵押要低些，贷款程序也比较复杂。如果有稳定的收入，用厂房作抵押向银行抵押贷款要比商业保险贷款好的多。
怎么抵押房子，贷款一百万？
只要你有房屋产权证，无论什么房子，不论是否商业用途，都可以抵押贷款。一般商品房可以贷到住房评估价（一般比购房合同价格低一些）的6-8折。别墅、自建房可以贷到评估价的6-8.5折，银行会安排评估公司上门进行评估，出评估报告。
需要带住房贷款结清证明、产权证、身份证、户口本、婚姻证明、收入证明去银行申请。银行会根据你的条件确定能否贷款以及利率和期限。
以上就是对银行贷款的介绍了，要是大家想申请贷款一定要去正规银行，千万不能相信那些贷款公司或者骗子机构。