房屋贷款提前还款有违约金吗？
现在房子对于我们来说是非常重要的人，在很多的情况下，一套房子就是一套财富。所以当我们有人想提前还款的时候就会很纠结，特别是对于想要卖房的买家来说，房屋贷款提前还款需不需要支付任何的违约金呢？
一、在贷款的提前还款中，一般会有两种情况发生，分别是提前全部还款和提前部分还款，对于这两种还款方式，银行是会收取一定的违约金，不过不同的银行对于违约金的上限是不同的，有的银行是在还清贷款的时候，需要支付贷款金额1%的违约金，还有的是在3%-5%之间，不同的银行不同的政策。
二、如果贷款人选择的是提前全部还款，除去前期归还的本金和利息，银行是会退还一些超出的费用，如果是买的是一手新房，因为银行需要这笔费用冲抵后期的过户税费，所以是要收取的。至于其他的费用，一概不要。然后拿着银行给的两张申请表，归还房屋他项权证就好了，这个他项权证是在贷款银行做抵押的。
三、提前部分还款，即是还贷款的部分金额，这种情况下，银行是会收取贷款金额1%-3%的违约金，并且根据你提前还款的时间不同，所缴纳的费用也是不同的，要是提前还款的时间是在每个月的20日以前，支付的费用越低。要是每个月的20日-月末，费用会高出5%。在提前部分还款时，银行还会要求借款人到银行办理一些特殊手续。
即使我们在提前还款的时候，要向银行支付一定的违约金，也是要考虑到银行的价值以及利益，所以这点违约金，在我们长久来看，还是必须给的。不然银行拿什么来吸引其他的投资方呢？还希望有提前还款需求的朋友们，要注意在提前还款时，必须向银行借好提前还行的资金，千万不要把提前还款的金额计算在每月的按揭里，不然就会像被雷劈到一样，变成多付钱了。