金科股份能倒闭吗?

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金科股份到底有哪些产业,它到底在哪一些领域是比较擅长的。我们逐一分析:

一、住宅地产:重庆的金科公园汇、金科春森彼岸、金科世界城、金科天宸等;北京的东皋府、金盏项目;济南的海泰庄园、金科中环广场、金科东方雅颂;南京的金柯嘉苑、金地商都;成都的金科南路、金科观邸、金科天籁城、金科天府苑;福建厦门的金科春天、金科中央御府等。

二、产城:重庆的金科智慧星城、金科智慧服务集团;宁波的四明府韵、哈巴谷项目;济南的云玺;合肥的金科星空时代;南京的金科时代中心;成都的智慧公园;新疆的福润、新壹城;西安的智慧时光;青岛的智慧之城;厦门的智慧环境等。

三、商业:重庆的金科时代购物中心、重庆时代天街、重庆缤纷天地、重庆爱琴海购物公园、济南金科中心、杭州西溪公馆、杭州中央公园-49 号地块;宁波宁波汇港、宁波江山万里、宁波时代金茂 等。

四、产业:重庆的智慧停车、智联汽车;江苏雨汪汽车;福建观山汽车;济南智慧园林;重庆智慧环保与节能;山东智捷航空;南京智慧交通;成都智慧出行等。

可见,金科股份的产业还是挺多的,有住宅、有商演、还有产业。它应该是住宅地产起家,它的产业很多其实是依附于它的产业。就好比它的商业就是依托于它的住宅,如果住宅不行,它估计也就玩完了。

再看它的财务数据:2017年-2021年上半年,金科股份的销售额分别为:1115.2亿元、1434.4亿元、1805.9亿元、2236.2亿元、3822.1亿元;相应的净利润分别为:36.4亿元、40.2亿元、52.7亿元、67.9亿元、91.3亿元,销售增速和盈利能力呈逐年上升趋势。可见,金科股份底子还是不错的。

然而,近年来,由于一些原因,金科股份的处境却突然变得不乐观了。特别是最近的评级事件,把金科股份逼得可以说是险象环生,用“岌岌可危”来形容一点也不过分。

不过,在评级结果出炉前,外界却传出评级公司为维持评级机构声誉而给金科股份“违规续命”的传闻。评级结果本应于7月中旬公布,但为了维持声誉,维持高评级,机构便偷偷和金科股份密会并达成共识,给金科股份延迟公布评级结果的时间,甚至直接给出维持评级的决定。

这样一来,金科股份的债务麻烦就暂时得到解决了,其股价也“咔嚓”一下被拉起来。但是,这种借债救债、借势赌债的做法虽然能解一时之困,但问题是所有问题全部堆积在一起,债务高企、违约风险突出这根本就是一个无底洞。这种赌债的做法只不过是一种自我安慰的麻醉药罢了。

现在,金科股份对于未来可谓一片黯淡。作为一家以地产为主业的上市企业,它最拿手的就是囤积土地炒概念。它的很多项目都打着城市高端标签,事实上却是圈地炒房价的惯用手段。

另外,它喜欢高负债、高杠杆,玩大而举的借款游戏。表面上,它可以凭借不错的业绩数据蒙蔽外界,实际上却是一个有着巨大债务危机会的企业。以当下国内的各种政策和经济形势看,它很可能成为下一个华夏幸福。

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