房屋贷款一般贷多少年？
房屋贷款年限是根据借款人的年龄、购房面积、房贷净值、自有资金情况、工资收入、信用状况等，综合考虑后确定，贷款期限一般控制在最高年限和房龄之内。
以商业住房贷款为例，房龄加贷款年限不能超过30年，贷款期限在10年以内的为重等级，10-20年为宜，20-30年为中等级，30年以上为轻等级。借款人年龄加贷款年限不得超过65岁，住房公积金贷款期限加房龄不得超过30年。
对于按揭贷款购房的购房者来说，购房的按揭贷款的年限要根据自己的经济能力选择，对于借款人年龄加上贷款期限不得超过国家规定的法定退休年龄，如男性借款人60岁（65岁）、女性借款人55岁（60岁），那么按揭贷款购房的年限最长为借款人法定退休年龄（或65岁）减去借款人现在的年龄。例如贷款人为50岁，最长贷款年限为10年。