公积金贷款理财合适吗?
住房公积金作为职工的福利,它并不以投资回报为目标,只要求公积金增值收益能够覆盖融资成本,也就是说只要投资收益率略高于贷款利率即可。那么,住房公积金投资了哪些领域呢?
1、住房抵押贷款。这是住房公积金投资的主要方面。中国人民银行、财政部、中国证监会《关于加强股票发行公司债券申购资金监管有关问题的通知》明确,住房公积金管理中心可以作为住房抵押资产受让人。
2、国债。国债发行采取承购包销方式,住房公积金管理中心可以直接参与国债申购,享受风险最低、收益稳定的投资回报。这是住房公积金贷款中比例最大的一类。
3、政策性金融债券。住房公积金管理中心可以直接向国家开发银行购买政策性金融债券。政策性和商业性金融机构发行的金融债券,住房公积金管理中心均可购买。
4、其他投资。包括购建住房、商品房、经济适用房以及购买上市公司股票等。投资范围相当宽泛,且收益十分稳定。
在理财方式的选择上,公积金缴存职工也可以关注这些理财产品。
1、国债。国债是投资者购买国债发行机构发行的债权,利率确定、付息和偿还到期本金的担保均靠国家政府的信誉,安全性很高。按照我国现行有关规定,公积金账户金额在5000元以上且本人满足提取条件的职工,还可以定期将住房公积金转入到期国债兑付账户。所以,公积金缴存职工可以将提取的住房公积金购买国债,这是投资的最佳选择。
2、通知存款。职工提取的住房公积金还可以办理7天、1天甚至“即时通知存款”。其收益率略低于国债,在1.14%至1.68%之间。“即时通知存款”是指存款人在存款后随时可以要求赎回的存款方式,取款时可以提前一天或几个小吋通知银行,到期支取或是转为活期存款、或是转为定期存款,但存款利率比同期活期存款高一点,如1天、7天通知存款利率分别为1.14%和1.68%。同时,住房公积金缴存职工如果存款金额达10万元满3个月,也可享受协定存款利率。
3、基金。基金投资一般采取委托投资的方式,基金经理会根据投资的资产种类、地区分布等来设定投资组合方式,对风险进行分散,达到风险最小而收益相对稳定的目的。基金投资风险较小,收益相对稳定。
4、其他投资。公积金缴存职工可以提取住房公积金购买普通住宅,享受政府优惠。或者,公积金缴存职工也可以购买投资、理财产品,进行证券投资。但是,这些投资都存在着一定的风险,投资者需要慎重考虑,根据个人的风险收益偏好等因素合理选择。