银行可贷款额度怎么算？
银行可贷款额度的计算与贷款成数、收入证明以及用途有着密切关系。
1、贷款成数
房子不同，所能够提供的贷款成数也是有区别的。一般来说，房龄较长的老房子，贷款成数较低，而新房或者房龄较短的房子贷款成数较高。银行一般会对房子进行价格评估，评估完之后按照一定的成数来确定房子的贷款额度。比如，房子的评估价为100万，给这种房子提供的贷款成数为70%，则最多能贷款70万。
2、收入证明
很多银行都对收入证明有要求，如果收入证明没有达到要求，即便是提供足额的收入流水，也没有办法贷到足额的款项。举个例子，按照正常情况，银行按照1：30的标准来执行，那么月收入5000块的人，可以贷150万。但是，银行对这种房子的贷款成数最高是七成，如果房子按七成计算是180万，那么即便是收入流水达到要求，也很难贷到180万。
3、贷款用途
如果去银行贷款，一定要提前咨询一下客户经理，该行对于所要购买的那种房子，具体的贷款政策是什么样的，比如贷款用途有什么样的限制。