土地测绘属于哪个行业?
土地测绘,严格意义上讲不应当是一个专业测绘,而是建筑工程测量中的一个测绘过程。它主要用在土地评估,特别是国有土地评估中,具体说就是划拨国有土地转出让国有土地过程中,政府收取出让金的重要参数依据。因此,一般的估价机构,包括测绘队,是不做土地测绘的。只有具备建筑一级资质的勘测单位才可以做。通常的测绘过程大致是:
一、建筑物坐标系设立。如果被测绘建筑物本身就有原坐标(通常由建筑设计院的甲方提供),可直接使用,否则要自己建筑坐标系。坐标系建立,通常要求一个点加一个定向(通常以大地6°带为主),也可以二点定向(如一个永久控制点,一个建筑控制点)。必要的话可以同时设立二到三个定向来校正平面坐标系(一般是测量几个点的坐标,检查二个定向和几个点间坐标增量是否吻合,以保证坐标系平面精度)。必要的话可以用三角高程来引测高程。
二、测建(设)筑物外围点。通常要求3-5个点,用以推算建筑物建筑面积和占地面积。必要的话要测量建筑物角点甚至内边线。如果建筑物是多层,必要的话要分层测点。有时也要量建筑外凸的阳台。通常的话都要量测地下、地上建筑物附属物。
三、建筑物控制剖面绘制。通常有平面控制剖面和高程控制剖面二种,目的是用以推算建筑物高度,有时用来检查建筑物的规整程度。绘制和实测时,要包括建筑物和附属物。
四、绘制建筑控制图和评估用平面图(俯视图)。包括平面控制和高程控制,用以提供建筑物平面尺寸和高度。有的还要测放建筑物的四至红线,以确保建筑物未超红线。
五、建筑物角度量测。用于确定建筑物朝向,通常要求测二个角和一个内角,以相互校核。
六、附属物量测和绘制。通常是指建筑红线内所属的土地固定附属物,如院内道路、地下管线、水池、绿化等,通常要量测平面和立面,或四至、或面积等。
以上内容可以根据需要进行增减,通常来说,以上内容应该可以达到建安企业的测绘要求。如果需要估价测绘报告可参照房地产测量规范。