证券资产化是不是骗局？
资产证券化（securitization）是一种通过出售流动性较差的金融资产来融通资金的过程。资产证券化的特点是将流动性低、未来可产生稳定现金流的资产进行汇集和分池，基于对池资产的分析并依托于投资银行等中介机构的专业技术进行结构融资包装，在此基础上向广大投资者发行具有等份性、可销售和流通，能够获得预期投资收益的有价证券。
所谓证券化，是一种融资和投资的创新方式。其含义可以从静态和动态两个方面来理解。
从静态看，证券化是指将某一资产或资产组合转化成证券，以便在资本市场上出售的这一过程所形成和存在的证券。这一意义源于英文“securities”，侧重于对金融工具等的描述，比如股票、债券、基金和资产支持债券等。
从动态看，它是一种以特定的资产池为基础，以资产池产生的未来现金流为支持，在资本市场上发行可供流通的证券的融资方式。这一意义源于英文“securitize”，侧重于对证券交易程序等的描述。随着证券化进程的发展，上述两个含义逐渐融合，动态“证券化”的意义成为现代证券化的通常意义。
1970年第一个以住宅抵押担保的证券在美国发行，以后在美国不断创造出各种新的资产证券化品种，包括与住房相关的多种证券和企业商业性证券。80年代中期以后，资产证券化迅速由美国向英国、日本及其他欧洲国家传播，成为20世纪80年代以来世界国际金融市场发展最快的金融创新工具。