存量贷款是什么意思？
存量贷款是指截止某一时间点上仍未结清的贷款，或者说，只要未结清，不论是什么时间贷的款，都是存量贷款。在实际生活中，存量贷款一般用于房屋按揭贷款。
在使用商业贷款买房过程中，房屋产权证下来之后，是可以用房子作抵押，在评估价的70%内向银行申请新的贷款，也可以申请将原银行的贷款转到别的银行去。这就是所说的存量贷款的变更。
存量贷款变更的流程具体如下：
1、首先需去贷款买房的评估公司做评估，拿到评估报告。可选择的评估公司有市房管局备案的评估公司，以及银行指定或者合作的评估公司。
2、拿到评估报告后，就可以向银行申请变更贷款了。
3、如果是变更所贷银行，就得先去所要变更的银行申请变更贷款。需携带的资料有：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、原借款合同、购房合同和评估报告以及收入证明等材料。
4、变更贷款的申请批准后，还需和新的贷款银行签订借款和抵押合同。
5、到房屋产权所属的房屋交易中心办理抵押登记手续。之后，变更贷款的申请就完成了，只需等待新的银行放款即可。放款后，新银行会将贷款额度直接打到原贷款银行，申请人只需按月向新银行还款即可。