公寓能贷款多久？
在不考虑其他因素影响的情况下，最长，商业贷款年限25年，公积金最长年限30年，具体贷款年限还要依照申请人年龄来决定。
一、贷款年限与申请人年龄有关，原则上按申请人或共同申请人中年龄最大的来算，年龄越大，年限越短，比如：
公积金贷款：申请人如果是单身或夫妻双方都超过35周岁，那么贷款年限=退休年龄-年龄，比如男性60岁退休，那么55岁申请贷款最多可贷5年。申请人或其配偶有一方不满35周岁，那么贷款年限最长可为30年。
商业贷款：申请人如果是单身或夫妻双方都超过45周岁，贷款年限=70-年龄，比如男性今年55周岁，那么最长可贷15年;申请人或其配偶一方不满45周岁，那么最长可贷25年。
二、如果购买的是旧楼，最高贷款年限不能超过房产剩余的土地出让年限，比如，某栋楼的总土地出让金是50年，楼房建于2002年，土地到2051年就到期了，那么现在为2014年，2051-2014=37年，如果申请人想用公积金贷款，按最长年限30年，30
三、部分公积金中心规定首套房最长贷款年限为30年，二套房最长贷款年限为15年，当然还受到以上两条的影响。