商铺是什么贷款？
商铺就是各种商店（或商务活动）开设的固定场所。我们通常指的是由专业物业公司管理的商铺。商铺贷款是银行针对个人购买商铺而发放的贷款，个人商城抵押贷款是借款人以所购商铺为抵押担保，向贷款行申请的以购置商铺款项为主要用途的贷款。
因为各银行的具体细则存在差异，所以不同银行在借款人应具备条件、贷款期限、成数、利率等方面有具体的条款规定。通常情况下，申请商铺贷款的借款人均应具备如下条件：
一、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）―65周岁（含）之间；
二、具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；
三、具有良好的信用记录和还贷意愿，且在人民银行个人征信系统，及其他相关征信系统中无不良记录；
四、能够提供银行认可的，有效、合法、足值的以银行为第一受益人的抵押担保；
五、具有按期偿还贷款本息的能力，借款人该笔贷款的月支出与收入比不超过50%（含50%），且每月所有债务支出与收入比不超过55%（含55%）；
六、有明确的购房主体（或承租人），借款人不能自持自用；
七、在银行开立个人结算账户；
八、银行规定的其他条件。