贷款必须网签合同吗？
在买房贷款的过程中，相信不少人都知道，在签订贷款合同时，一般都需要事先在网上签订一个购房意向合同。但是，有不少人在办理贷款的过程中，却并没有这个所谓的网签合同，那么贷款合同必须是网签的吗？事实上，这个网签合同其实只是一种购房意向合同，并非正式的贷款合同。
所谓的网签合同，其实只是市房管局为规范房地产交易、保障房地产开发企业和买房者的合法权益、完善房地产交易管理制度，而推出的网上签约合同的一种方式。这个网签合同，实际上只是房地产交易过程中的一个前置程序，其作用主要是便于房地产交易管理部门对在售住房的实际交易情况进行跟踪监控，避免开发商在未经申请人同意的情况下将房屋转卖他人，防止一房多卖。
而所谓正式的贷款合同，实际上就是指由银行作为贷款人向借款人承诺的，在一定期限内，以一定的利率，向借款人提供资金，并要求借款人按期归还贷款本息的合同。但是，在买房贷款的过程中，通过网签购房合同，实际上是无法获取正式的贷款合同的。
而是否贷款买房，只要具备基本的条件，例如有稳定的还款来源，信用良好，有稳定的收入，这些条件符合之后，无论是否通过网签合同，实际上都可以贷款买房。而之所以现在很多卖房方都会要求先在房地产交易主管部门进行网签，主要理由还是为了保证网签合同的合法有效，避免引发不必要的纠纷，或是在后期出现一房多卖的情况。
一般情况下，要求先签网签合同之后再买房的，大多都属于私欲动机。一方面这种购房者没有稳定的收入来源或信用不良等，在提交贷款申请时经常遭受拒绝；另一方面，可能也是因为自信不够，底气不足，缺乏对房地产市场及自身经济情况的正确认识。
对于上述这种情况，如果条件允许的话，可以先行支付首付款，并持首付款凭证向银行申请贷款；如果自身条件不具备自行支付首付款的能力，但确有购房意愿的，也可以向银行申请二手房抵押贷款，进行正常购买。毕竟，贷款购房，不仅要看收入证明，还要进行房产抵押等等，所以在贷款的审批上也是有很严苛的条件的。