上海证大房产怎么样？
1，从发展来看， 公司1992年进入房地产领域，至今已经25年了。期间经历过几次行业下行，但一直顽强生存并不断发展壮大。到目前为止，已经在上海、江苏、浙江、山东、福建、广东等十几个省市开发了200多个项目。尤其是近两年，公司扩张速度很快，2016年收购了天津房地产公司，后来还进入了北京市场。目前公司开发的楼盘主要分布在长三角和珠三角地区，这两个地区的楼市一直是国内的风向标，所以公司的发展与这些地方的楼市行情有密切关系。
个人认为，一个企业能生存下来并且发展到现在，肯定是有其过人之处的。证大公司作为地产行业的“老炮”，一定也有自己的核心竞争力。我个人分析有以下几点：
①，公司资金实力较强。记得之前看过公司的财报，负债率只有38.8%，现金充足。而且最近两年扩张速度很快，需要大量的资金流动性支持，据内部员工说，这两年融资比较困难，尤其去年，很多金融机构都拒绝给公司贷款。
②，公司项目运营能力强。能够连续多年盈利并且持续开发新项目，运营能力必不可少。特别是近几年来，国家对于房地产行业的调控政策不断出台，企业对运营能力的考核更加重要。
③，公司管理层经验丰富。张老板出身草根，白手起家。创业初期凭借过人的胆识和对市场的敏锐把握，带领公司走出上海，拓展全国业务。后期虽然引入了外资和民营资本，但关键岗位的管理人员依然由张老板亲自把关。相信这样的经历锻炼出来的管理团队，一定具有常人所不及的韧性。
④，公司拥有完善的治理结构。这点应该跟集团化经营有关。作为一个涉足地产、金融、农业三大领域的集团公司，在上海乃至全国都有广泛的业务布局，因此必须有一个完善的公司治理结构来指导各个子公司的经营活动。我曾经在证大工作过几年，关于公司治理结构这个专题写过专门的报告，在公司内部刊物上发表过，在此就不赘述了。
以上只是以个人角度对企业竞争力的一些初步分析。当然，每个企业发展都有其独特的机遇和面临的问题，不可一概而论。