上海租房能抵个税吗?

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在上海没有住房的外地人,在5月1日起也可以享受这项政策了! 按照《财政部税务总局关于住房租赁有关税收问题的公告》(2019年第61号)第一条规定,纳税人承租住房用于居住的,可抵扣的应纳税所得额,以每个月1500元为上限。

举个例子: 小明是外地来沪工作的无房人员,月收入2万元,房租支出1.4万元,符合1500元的扣除限额标准,那么他每个月就可以少缴税款3500元。

需要注意的是,这项政策适用于所有在外租房住的个人,不仅包括新就业人员,也包括个体工商户等灵活人群。 但该政策并不适用上海的房东。《公告》第二条规定,对出租房产取得应税所得的个人,应缴纳个人所得税,纳税义务发生时间为收取租金的当天。

上海目前个人出租房屋综合税负率大约在8%左右。 不过,如果作为个人房的房东,你名下只有一套房且作为自住房用的话,是可以享受免征手续费用的优惠的。

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2019年1月1日起,住房租金纳入个税专项附加扣除,那么,2018年的住房租金能否扣除呢?

国家税务总局12366北京呼叫中心表示,住房租金专项附加扣除是指纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金相关支出。个人所得税专项附加扣除自2019年1月1日起实施,2018年全年工资已在当年办理了汇算清缴,汇缴情况已通过法定程序确定,因此,2018年全年取得的工资薪金已无法变更。所以,2018年住房租金不能享受专项附加扣除。

因此,上海当年租房也是可以抵扣个税的。

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