上海租房能抵个税吗?
在上海没有住房的外地人,在5月1日起也可以享受这项政策了! 按照《财政部税务总局关于住房租赁有关税收问题的公告》(2019年第61号)第一条规定,纳税人承租住房用于居住的,可抵扣的应纳税所得额,以每个月1500元为上限。
举个例子: 小明是外地来沪工作的无房人员,月收入2万元,房租支出1.4万元,符合1500元的扣除限额标准,那么他每个月就可以少缴税款3500元。
需要注意的是,这项政策适用于所有在外租房住的个人,不仅包括新就业人员,也包括个体工商户等灵活人群。 但该政策并不适用上海的房东。《公告》第二条规定,对出租房产取得应税所得的个人,应缴纳个人所得税,纳税义务发生时间为收取租金的当天。
上海目前个人出租房屋综合税负率大约在8%左右。 不过,如果作为个人房的房东,你名下只有一套房且作为自住房用的话,是可以享受免征手续费用的优惠的。