上海房子投资怎么样啊？
说下我的情况，给楼主个参考。 2016年4月，入手徐家汇一套35平米二手房，总价150万。当时手里资金不多，交了定金的第二天，东拼西凑才把首付准备好。这里要说明一点，我并不是在上海工作或者上学，而是老家在江苏苏北一个穷乡僻壤的地方（具体不说了免得说我是做广告的），为了买这个房，我还特意把户口迁到了学校(大学在北京)，就是为了以后在上海有个落脚点。当然我也不是没付代价的，我大学期间的集体户口本来就在北京，因为这次迁移，我现在北京的集体户口页上被盖了一个“迁出”的章。
说到这房子的情况，其实也是很一般的老公房，没有电梯，一室一厅，35平方米，客厅很小。因为是二手房而且时间比较紧，很多细节我没来得及看，比如厨卫的墙是否渗水什么的。总之，因为急迫，也有可能是我本身比较马虎，有些小瑕疵我也没在意。反正现在看起来还是很满意。毕竟对于我来说，房子主要是住的不是炒的。
重点来了！！！最近听说我要卖这套房子，我和卖家谈好了价格（虽然是中介介绍的，但是买卖双方一直都是在和我联系，而且我也去了他们公司签合同），中介却跟我说有人出更高的价钱，我当时就呵呵了，我在上海毫无亲故，您让我把房过户给陌生人吗？然后我又气又急，因为这套房对我来说非常重要，我为了购买而做了那么多努力（注：我不是上海户籍且不是在沪上学或者在沪工作），现在竟然有人在中间横刀夺爱！！！！！后来经过斡旋，我以高于买入价10万元将房子售出，虽然钱没到手，但总算放心了。
现在我想在上海买房，可是由于我有房产在手的记录，在上海无房无贷，所以在银行贷款难度比较大，利率可能还要上浮，首套房普通住宅的话按揭付款比例也应该是在7成10年，而我想要买的是学区房，考虑到孩子将来教育问题只能狠心全款买了。