李嘉诚问什么退出中国？
在利益面前，没人跟钱过不去。李嘉诚的所作所为其实很容易理解。 首先，2013年前后，国内房价迎来暴涨，很多城市的一手房价格都翻了一番不止。作为房地产商，虽然李嘉诚的物业多在港澳和海外，但这一轮暴涨他却没赶上。因为他很早就把手中的土地储备基本卖光了（李的地产公司一般只拿地的开发权，并不实际建造物业，而是委托其他开发商代建或承建）。
其次，2014年起，国家开始大规模推进城镇化建设。在这之前，国务院已经发布了不少文件来规范房地产市场，比如限购、限贷、限价等，但对炒房者来说，这些政策形同虚设。2014年后，国家加大了对楼市的调控力度，同时出台了很多措施鼓励农业户口迁往城镇。这直接对李嘉诚旗下的和记黄埔在内的大部分上市房地产企业构成了巨大的利空消息。因为李嘉诚的地产项目大多位于香港、内陆和海外，而在香港及内地，土地资源本来就非常稀缺。随着人口的不断迁移，城市的扩张，未来的土地供应只会越来越紧缺。所以从长远来看，住宅房产的价格很难下降。
2015年和记黄埔想进入纽约中央公园别墅区开发项目，结果却折戟沉沙。这或许可以让李首富松一口气，但同时也预示着李首富的财富将难以继续增长。 2016年，国内很多地方政府都出现了财政危机，为了尽快回笼资金，开始以低于市场的价格出让地块，有些甚至打骨折，非常便宜。如果那时李首富出手，或许还能捞到不少好处。但他并没有。
直到最近两三年，政府的地价开始回升，李首富的资产也水涨船高。他终于露出了笑容。 当然，李首富退出内地市场是有先兆的。早在2017年，他就将旗下最大的物流公司——长江和记实业有限公司（长江和记集团）的总部迁到了香港。这是一个非常重要的信号，意味着李首富将逐渐剥离内地业务，将重心完全转移到港资和海外企业上。