北京住宅还剩多少套？
这个数据很吓人啊！ 2017年，共发放预售证285个，新建商品住宅59386套；2018年发放预售证291个，新建商品住宅54284套；2019年至今（截至2019.6.3），已发放预售许可证542个，预计新建商品住宅将达72282套。 2013年至2019年上半年，北京累计供应商品住宅911775套。 这意味着，从2017年到2019年上半年，三年半的时间，北京将建成约72万套新房。 那么，2017年和2018年新建成的59万套住宅都卖了吗？ 根据北京市住建委公布的销售数据显示，2017年和2019年上半年，新售住宅分别约为45万套和18万套，剩下未售的部分大约分别为14万套和54万套。 根据国家统计局发布的新建商品住宅价格指数显示，2017年北京新建商品住宅价格同比上涨1.9%，2018年上半年价格上涨3.1%。 也就是说，这些年新建的大量住宅大部分都卖完了，而且买的人还不少，导致房价还有了一定的涨幅。 但是我们看销售数据的时候，一般不考虑下购房者到底买了多少平方米，而是直接看成交了多少套。其实很多家庭都是买了又卖，卖了再买，一套房子来回倒几遍。这样算起来，可能实际购买的人数没有看上去那么多。 但不管怎么样，新建的住宅绝大部分都卖的差不多了。那剩下的没卖出去的房子呢？按照目前的房价来看，要么位置太差，要么价格太高，要么环境不好，总之都有问题。所以这些房子虽然挂在那里，但根本没人问津。
不过，这72万套房子里并没有包括商住房。如果在限购限贷的情况下，这些房子会有一部分被限制交易。但是根据我所了解的情况，很多开发商并没有给这些房子解限，即便解限也需要支付高昂的费用。 所以，最终能交易的商住房应该不会超过72万套。 这72万套房子要是都卖出去，足以安置360万个家庭，而这还没包含商住房部分。
另外，这些房子如果都建成并出租，可以容纳近千万人口，而这也还没包含商业、办公等用地。 所以说，北京的楼市供给还是比较充足的。