北京商住房不让住人吗？
北京对于商业用地上的住宅（商住房）管理一直很严格，原因嘛，也很简单，作为帝都，北京的土地资源本来就十分紧张，而商住房的容积率一般很高，这样土地成本就能节约很多了。所以这种房一般来说都很贵。
当然从房地产开发商的角度讲，他们当然希望把房子都卖出去赚钱，但问题是，这些人买了这些房子到底用来做什么呢？如果是正常居住，那肯定没问题，反正交了税拿了许可证，国家不会干涉你的合法权利；但如果买来是用作其他用途的话，那就有点问题了…… 比如有人买商用住房拿来做办公室，这个倒是无可无不可，只要不扰民，不影响其他人正常办公就好啦！但如果有人买商住房来做群租用于居住，这就比较麻烦。因为商住房的建筑规范与住宅是不一样的，它没有住宅那么宽松的人居环境要求。
首先从结构上就说不通，商住房的设计就是用来办公或者开店的，它的梁柱结构都是露在外面的，如果要拆掉重新装修成卧室和客厅，安全上有问题，也很难通过消防验收。其次，商用房的水电等管线都是走明的，如果要改成家用，改造难度很大。再有，商用房一般都是精装交付的，要改造成自己想要的风格和样式，费用也很大。 最后，如果真要严格追究起来，你这种“擅自改变使用功能”的行为也是违法的，是要承担相应法律责任的…… 所以综上，你还是别费那个力气了…… 老老实实拿它来办公吧…… 实在不喜欢，就去租个住宅，毕竟北京这么大的城市，应该也不难找。