房屋两共基金怎么计算？
房屋共有资金一般指的是房屋共有产权人（也就是房屋共有人）依法定或约定对共有房产共同享有占有、使用、收益和处分的权利，并承担相应的义务。 那么房子共有基金又该怎么算呢？ 1.先查看购房合同中的条款，看是否有相关约定；
2.若合同中并未作出约定，则需查看房产证，如房产证上的登记人为两人以上，则房屋属于共有财产，需按照比例分割出资额。
《中华人民共和国民法典》第二百九十七条 不动产权利人在下列情况下行使权利，应当提供必要便利，及时告知其他权利人：…(五)因买卖、继承或者受遗赠取得物权的；.... 三人可以协商确定各自的份额，如果份额无法达成一致意见的，可以请求法院予以判决。
3.若是按揭贷款买房，则房屋总价值取决于首付数额，贷款数额，利率以及还款期限等诸多因素。 在上述前提下，再结合家庭收入状况、债务负担情况以及当地的实际生活水平等因素进行综合考虑。
4.此外还要根据出资形式的不同来计算出资比例。 例如，某对夫妻购买学区房，男方以公积金出资首付款且公积金贷款偿还月供，女方以个人名义办理商业贷款用于支付房屋余款及装修款项，则应按照男方公积金贷款利率+商贷利率来计算双方的实际出资比例。