住房公积金如何投资?

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一、买房 公积金最主要的作用就是贷款,买房时申请公积金贷款比商贷利息要省不少钱!同样贷款30万,等额本息还款,贷款年限25年,采用公积金贷款的方式,还款总额要比商业贷款少14.87万元;

二、还房贷 公积金除了能贷款买房之外,还可以用来冲还贷,也就是用公积金的余额来偿还房贷月供。如果你办理的是组合贷款,那么每月就可以提前用公积金账户的钱来冲还商业贷款的部分;如果办理的是纯公积金贷款,那在按月归还的时候,每个月的还款额就会自动用公积金账户的资金来支付。 三、租房 用公积金贷款租房子也是可以的,不过只能用于住房租金支出,且申请的额度不能超过公积金账户余额的10倍。以深圳为例,个人公积金的缴存基数是有限的,上限为5906元,这样公积金账户余额一般不多。按照10倍计算,也就是5906元的10倍,59060元;如果租房面积超过12平米,那每年最多可以报销4万元的房租,4年后需要一次性结清剩余的额度。 四、建房子 用公积金贷款也可以盖房,前提是你要有合法继承权或者使用权,并且具有完全民事行为能力。需要注意的是,建房子所用到的公积金贷款不能高于建造成本的七成,而且借款人和共同申请人负债的比例不得高于贷款限额的10%。

五、其他用途 公积金除了以上几个主要用途外,还有用于治疗重大疾病、救助家庭经济困难成员等等,具体可以咨询一下单位负责公积金的人事。

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