深圳A股土地储畜最多?
谢邀 首先,这个统计口径真的有意思.... A股市场是公司融资的重要渠道之一,而土地储备又是房地产企业重要的生产要素(其实应该是资金流量最大的生产要素)。 所以从这个意义上来说这两个数据确实是有必然的联系的。
那为什么要说这个统计口径有意思呢? 因为目前很多房地产企业的财务报告并不会按照传统的利润表来展现企业经营情况,而是会选择用“现金流转”或者“现金流平衡”的情况来反映企业经营的好坏和未来发展潜力如何。 如果企业存在大量的资金占用(比如有应收款但是很难收回、或者是预收的房款需要在未来兑现为收入等)那么即使报表上看来的利润很高,但实际上的“自由资金”可能并不多。而相反,有些企业虽然报表来看经营亏损,但是却拥有很多的自由资金(即能用于日常运营和投资的现金流)。 这也就是为什么很多人会说“看财务报表都是假的,根本不能反映一个公司的实际情况”的原因了。所以从这方面来说,深圳A股的土地储备量多的企业很可能本身并没有那么多钱----因为它们用来囤地的资金实际上可能只是暂时被资金占用而已。
那么既然如此,这个统计数据又有什么意义呢? 哦,我想起来了,这是监管机构要求上市公司披露的信息才有趣味来了。因为如果连这种表面文章都做不好,那真的没什么好说的了。 PS: 有人说是恒大和万科,我说的则是招商仁和保本地产。