银行初几可以抵押贷款？
银行一般初七上班，个别地区可能会晚几天。 银行房屋抵押贷款流程如下： 1.提交材料 借款人准备好贷款申请材料，包括个人身份证明、婚姻证明、户口本、房产证、收入证明等，向银行提出贷款申请； 2.银行审批 银行对借款人的资质进行审批，如果通过则签订借款合同和抵押合同； 3.办理抵押登记 到房产所在地点的房产交易中心或房管局办理抵押登记手续，领取他项权证； 4.发放贷款 材料齐全，银行发放贷款给借款人。 在借款合同生效后，一般银行是放款到借款人的账户上，然后由借款人提现或者转账到需要的支出账户里。
银行房屋抵押贷款要求借款人信用良好，有稳定的职业和收入来源，能够提供一定的资产担保。银行房屋抵押贷款额度一般不超过房子评估值的70%，具体授信额度要根据借贷人的征信报告和财力状况作出判断。 如果是新房抵押，多数银行要求房龄在30年以内，部分银行限制在25年内；二手房则有银行规定不能超过20年，也有部分银行不受理超过15年的老房子做抵押。
同时，有些城市还将禁止交易房或抵债房、无土地证的房产等列入银行房屋抵押贷款拒绝项目目录。因此在办理房屋抵押贷款前，借款人应先了解银行对该类贷款的要求。