贷款通过后过户吗？
这个需要看您是在哪个城市以及具体办理房产抵押贷款的银行或者金融机构，因为不同地区，甚至同一地区的不同银行或者同一家银行的不同的业务部门对房产抵押贷款的规定都是不完全一样的。 比如在北京地区，绝大多数银行对于抵押房产的要求是满房，也就是整个房子都必须是自己的（除了父母、子女、配偶以外的家庭成员的房产也需要全部在自家名下），但是有的银行却允许一部分房屋有借款人(贷款申请人)的部分产权，而另一部分房屋则不在自己名下。在这种情况下，只要房屋的产权明晰无争议且符合银行的其它贷款条件，银行同样可以放款给申请人。 所以，在申请房产抵押贷款的时候，如果您所选择的贷款机构或者贷款银行对该房产没有特殊的限定要求，那么，在办理抵押登记之前，将房产过户到贷款申请人名下无疑是最佳选择；但如果该房产不能过户至您的名下，也不能以父母的名义来申请房贷的话，则需要考虑以下两种处理方式中的一个：
1.先不办理房产过户，由借款人和抵押人（即房屋产权所有人）签订《借款合同》和《抵押合同》并办理公证手续，抵押人可以拿着公证书直接去土地房管局办理抵押登记手续；或由借款人持有抵押人的授权委托书去办理抵押登记；
2.先办理房产过户，然后让借款人凭房产证直接去土地房管局办理抵押登记手续。 当然，以上仅仅是从法律角度进行了简单的分析，具体的操作方式还需要看各地的实际情况。