工行贷款利率有调整吗？
中国工商银行于2019年11月5日起，上调部分房贷利率定价基准。具体内容包括以下三点： 1、将原商贷利率基准转化为LPR，加点数值为原合同约定的房贷加点个数； 2、2020年前执行的存量浮动利率贷款可不转换，仍按原合约执行； 3、2020年之后执行的新增贷款须转换为LPR，加点数值为2020年版房贷利率加点基础之上再加一点。
以公积金贷款为例，当前商业住房贷款中，纯公积金贷款利率低于商业性混合贷款的房贷利率，这两类贷款可归并为一类，统一参考LPR进行定价。 而对于之前签订合同基准利率走型的房贷客户来说，影响较小，合同到期后按照LPR利率加上相应的固定点值确定LPR利率。而对于2020年后新签订合同的房贷客户而言，LPR利率将作为借款利率的参考基准。 央行发布的《关于开展批量转换通知》指出，原则上，同一借款人所有借贷项目使用的利率定价方式均应转换为LPR，或以LPR为基础加点形成（加点可为负值）。
值得注意的是，此次调整后，客户的房贷利率仍可能面临两种情况，一种是LPR利率，另一种是基准利率上浮/下调。其中，LPR利率转换仅涉及房贷重签合同，而基准利率调整涉及的房贷合同变更申请仍在进行当中。 易居研究院智库中心秘书长杨红旭表示，在LPR实行过程中会存在一个渐进调整的过程，即利率市场化进程是逐步推进的，给银行和企业一个适应过程。随着LPR改革方案的落地和推广，市场化的贷款利率形成机制将逐步确立。