房子贷款可以有钱多还？
房贷还款，有两种方式可选择： 等额本息和等额本金，两者区别在于月供中的月供本金额与月供利息的构成比例不同，选择的还款年限相同，贷款利息总额相等的前提下，等额本息的首付款更高，每月归还的月供中包含的本金数额不变，每年归还要归还的利息都相应递增；而等额本金的首付款相对较低，每个月归还的月供中包含的本金数额逐月递增，但每个月归还的利息数额会随之减少。 简单来说就是，两种还款方式首付款和月供本息额变化趋势一致，只是利息在整个还款期间支付的顺序有所不同，如果购房者选择提前还贷，两种还款方式的节省额是一样的。
举个例子： 假设按揭贷款购房，房屋总价50万，首付三成，贷款20年，利率4.9%，选择等额本息还款方式，贷款初始月供金额为1608元，每1个月相同的本金加上未偿还的利息之和为1608元（其中利息=当前未偿还本金*利率），30年总共支付的利息约为27万元。
同样以20年计算，若选择等额本金还款，首期(第1个月)应还本金1666.67元、利息833.33元，随后每期应还本金1666.66元、利息1608元，直至借款期结束，比等额本息还款方式总计少支付利息约5万元。
如果是提前还贷，两种方式节省的金额是一样的。