公积金多人贷款吗?
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工都有权享受到贷款的权利,不用再申请其他贷款,一人申请,多人共享。
但是其实,公积金是没法多人共用贷款的,因为住房公积金贷款政策规定,用住房公积金贷款买房的话,只能是本人使用,不能用于他人购房,当然如果是自己的父母的话,是可以使用的。
虽然,我们不能实现真正的多人共用一个公积金贷款买房了,但我们还是可以有其他的办法解决购房贷款难题的。下面就给大家介绍下,无住房公积金贷款资格的人如何购房。
1、努力赚钱,提高购房首付
提高购房首付比例能降低贷款额度,申请贷款总额度=(房屋总价-首付款)*贷款利率。如果首付款比例提高到30%以上,贷款额度将降低,家庭资产净值比较低,对贷款额度影响较大,或者提高首付比例的。
2、银行流水是另一关键的因素
有的银行会审查银行流水。如果银行流水不符合要求,可以找一家靠谱的中介公司,一般中介公司都有渠道。走中介公司的渠道一般没大问题,特别是贷款中介公司,他们专做贷款,对各个银行的政策十分了解,一般都能找到合适的放贷银行。
3、让有住房公积金的人帮你提交贷款申请
现在大多数的银行都跟住房公积金中心有挂钩,也就是如果你有公积金,你可以提取出来用来交首付款,相当于你做了公积金贷款的生意,银行也是乐意看到的,所以如果你没有办法用自己的住房公积金贷款时,可以将首付款提取出来,用有住房公积金的人的名义,去银行申请商业贷款再转按揭。
4、找担保公司
如果自己有足够资金可以不找担保公司,但他是一种很好的办法,很多担保公司跟银行也有合同,可以走担保公司的渠道,也可以贷款,当然,会收取一定的费用。