房贷贷款几年合适？
从还款压力角度考虑，月供最好不要超过月收入的50%。月供越少，还款的利息越少，压力越小，但是有些朋友手头上资金充足，月供多一点儿也负担得起，那么月供占收入比例高一点也没事。
如果房贷期限越短，利息越少，但是还款的压力也会增大。如果房贷期限越长，那么还款压力越小，利息越高。但是贷款年限太短，还款压力较大，可能会因为经济压力大造成房贷断供，所以房贷贷款几年要因人而异。
从节省利息的角度考虑，贷款的期限越长越好
如果贷款期限短与经济实力相同的情况下，提前还款了。每个月还要承担比本金还多少的利息，这样是非常不划算的。
从经济能力的角度考虑，房贷期限应根据家庭收入的增长水平逐步延长
如果是在购房之前，就计划好每年可节余一定资金用于归还贷款。那么在还款初期(贷款头几年)可缩短贷款期限，加快还贷。以后可以根据住房闲置情况，逐渐延长贷款期限和还贷期限。