商业贷款好贷款吗？
商业贷款好贷款。
商业贷款是指个人或家庭购房借款，在银行或房地产抵押管理部门办理抵押登记手续，成为房屋所有权人，通过交易，以易手取得的房产及其权益所作的抵押而向银行申请的一次性借款，并以其所购住房作抵押，签订借款合同，并于购房合同、房屋销售合同书签订之日起一个月内办理房产抵押登记和保险及公证手续，办理完抵押手续后，银行即可将贷款以转账形式发放给售房商，而购房者每月的贷款本息通过按揭贷款的方式由银行代为偿还。
商业贷款的贷款对象，是有完全民事能力的自然人，偿还贷款的资产是其所有的房产。
商业贷款的贷款方式，借款人可以通过直接或委托房地产商行与管理中心指定的房地产抵押贷款银行签订抵押贷款协议，借款只可以用来购买住宅、商业用房、厂房、车位等，不能用来购买国家明令限制的房产，如别墅、安置房、限房等。如果借款人需要购买二手房屋，还应评估房屋评估价是否与贷款金额成比例，且贷款金额不得超过评估价。