住房贷款的年限能改吗？
无论是商业住房贷款还是公积金住房贷款，购房者在还贷的过程中，都是可以提出申请变更贷款期限。变更贷款期限的时候，需要注意以下几个方面：
1、已还贷款本息不少于3个月，也就是说在你提出变更贷款年限申请的时候，已经连续3个月以上按时还款。
2、变更后的贷款期限加上原贷款期限，不能超过30年。也就是说不管你是变更缩短贷款期限还是延长贷款期限，新的贷款期限加上原有的贷款期限不可以超过30年。比如：你申请办理住房贷款的时候，申请了20年的贷款期限，之后由于资金紧张，你想延长贷款期限，那么变更后的剩余贷款期限就不能超过10年，新贷款期限就不能超过30年。
3、变更贷款期限的时候如果需要变更担保形式的，需要提供新的担保形式。
在满足以上三个条件的情况下，购房者就可以向贷款银行提出申请变更贷款年限。