公积金贷款要利息吗?
只要申请了贷款,就会有利息.公积金贷款利息比银行低,而且利息部分是可以税前扣除的,具体可以咨询当地公积金管理部门。
个人住房公积金贷款是住房公积金使用的中心内容 ,是指按时足额缴存住房公积金的职工在购买、建造和大修自住住房时 ,可以向住房公积金管理中心申请的,以个人住房公积金存款余额为前提 ,并由个人所购(建)住房作抵押的住房贷款。它的最大特点是帮助中低收人职工解决自住房屋的需要,并以此带动住房业的消费,促进住宅业的发展。
个人住房公积金贷款和银行住房贷款相比较而言,主要有以下特征:
1、贷款对象仅限于按时足额缴存住房公积金并具有个人住房公积金存款账户的个人;而银行住房贷款对贷款人(包括港、澳、台同胞和外国人)则无此限制 ,其对象仅仅要求是具备民事行为能力的自然人,有正当职业和稳定收入 ,具有还款能力 ,同时还要提供相应担保。
2、申请贷款的前提条件不同。申请个人住房公积金贷款必须是按规定正常的缴存住房公积金一段时间以上 ,无拖欠现象的个人 ,且只能在购、建、大修住房时 ,并提供相应担保行为后才能申请 ;而银行住房贷款则不同 ,它主要依据贷款的信誉程度和相应的还贷担保行为发放,且用途不仅限于购建自住住房。
3、还款期限和贷款利率不同。一般而言,个人住房公积金贷款较银行住房贷款在还款期限以及利率方面是经济优惠的。按照规定,购买、建造、大修自住住房的个人 ,其个人 住房存款余额不足银行购建房贷款额的 30% ,需同时申请个人住房组合贷款。其贷款的条件按照银行住房贷款和申请个人住房公积金贷款的不同规定执行 ,但贷款额的最高限额为抵押物或质物现值的 80%和规定的贷款总额的 80%两者中低的数额,还款期限为偿还贷款的最长期限不超过法定离退休年龄。
4、承办与经办的机构不一样。银行住房贷款在各行的营业网点处办理 ,而个人住房贷款是由住房公积金管理中心审查批准后 ,并承办和开具贷据,由承办银行业金融机构经办发放。
5、二者在贷款手续、审批程序及贷款偿还方式上基本相同。