公积金能贷款多少怎么算?
不同城市对于公积金额度的限制不一样,有的是以月工资基数的一定倍数来计算,比如10倍或15倍,也有按当地平均工资水平来计算的,一般为1至3倍。另外,公积金最高贷款额由当地住房公积金管理委员会根据当地的住房平均价格、平均住房面积和职工购买住房的能力等确定,一般单笔住房公积金贷款额度不超过30万元。
公式一:贷款职工住房公积金额度=贷款职工住房公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和×12(月)×0.3×贷款年限。
公式二:贷款额度=(月收入-生活费-贷月款还贷本息)/贷款还贷系数*(抵押率/贷款期限),职工可贷额度取公积金管理核心最高额度和上述计算的低值。
公式三: 比例系数计算法。其中职工个人可贷额度=[借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额]×10;时间系数计算法。职工个人可贷额度=借款申请人公积金缴存余额×{12[借款申请人的公积金缴存月数-1]},最终贷款额度取最小值按5000元的整数倍确定。