公积金可贷款几次?
在不出现逾期不还款等严重违约的情况下,公积金可以贷款两次(当然,两次贷款之间要结清上次贷款)各地根据实际需要,可另行设定贷款次数限制。
申请贷款需具备的条件:
第一,按时足额缴存住房公积金并具有个人住房公积金存款账户。
第二,购买具有完全产权的自住住房,且该住房具备住建部门(原房管部门)规定的交房条件。
第三,购买商品房的,应提供已备案的购房合同;购买拆迁安置房的,应提供购房合同和拆迁协议;购买二手房的,应提供已过户的不动产权证和契税完税凭证。
第四,职工家庭购买首套自住房的,贷款额度不超过房价的80%;购买第二套自住房的,贷款额度不超过房价的50%。职工家庭购买建筑面积在90平方米(含)以下首套自住房的,贷款首付比例不低于20%;购买建筑面积在90平方米以上首套自住房的或第二套自住房的,贷款首付比例不低于30%。
第五,家庭月还款额不超过家庭月收入的60%;家庭全部债务月还款额不超过家庭月收入的60%。
第六,购买一手住房(含拆迁安置房)的,自购房合同(网签)备案日期起一年之内提出申请;购买二手住房的,自不动产权证发证日期起一年之内提出申请。