贷款下款要主任签字吗？
大部分银行申请住房贷款，下款是不用主任签字的，一般经过银行审核，审批通过之后，就可直接放款，个别农行或者农信社，下款时候可能要找信用社主任签字，但大多数银行都是直接放款的。
申请住房贷款的条件：
1、申请人必须是在中国境内有固定住所，有当地户口或有效居住证，具有完全民事行为能力的自然人。
2、申请人必须有正当职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力。
3、申请人必须是实际房屋的产权购买人，同时必须具备成熟的买房合同。
4、如果申请人已婚，需要有一对夫妻双方的工资收入证明，月还款额不超过双方收入的50%。
5、申请人需要支付不低于所购住房总价的30%的首付款。
6、申请人需提供银行认可的有效担保，比如以有价证券作抵押，或者找有具备能力的第三方作为担保人。