谁能办理贷款？
年满十八周岁，具有完全民事行为能力，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录，有固定住所、有合法收入来源且具备按期偿还贷款本息能力的自然人，均可申请个人住房贷款。
不同的是，不同的借款人申请住房公积金贷款或商业银行自营性住房贷款。所谓住房公积金贷款就是指以住房公积金为资金来源，向住房公积金缴存成员，主要是指，公积金缴纳者以及其配偶，或者双方的直系亲属。购买、建造自有住房时，以其所购（建）住房为抵押而向银行申请的贷款。而商业银行的自营性个人住房贷款，是指银行运用信贷资金向在住房二级市场上购买住房的法人发放的住房贷款。
职工申请住房公积金贷款，应同时符合下列条件：
1、按时足额缴存住房公积金；
2、具有稳定的经济收入和偿还贷款的能力；
3、有住房公积金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；
4、符合住房公积金管理中心规定的其他条件，具体为：购买集资建房的，必须经市房改办批准，并与建房单位签订购房合同和预交了购房款；购买商品房的，必须是参加住房公积金制度的职工，与开发商签订了购房合同或协议，并交付了规定数额的首期购房款。