什么叫冲抵贷款本金？
冲抵本金的实质，是购房职工按约定将住房公积金用于归还本人的贷款，即将住房公积金视同为现金，直接归还贷款。当住房公积金账户中的余额达到或超过一年的应还款额时，购房职工便可以申请用住房公积金直接冲抵贷款本金，减少以后的还款额。如果住房公积金账户中的余额没有达到应还款额，也可以申请一次冲抵部分贷款，未冲抵部分再以现金方式归还。
在具体操作中，如购房职工只有一笔个人住房公积金贷款，且该笔贷款由职工本人单独申请（或购房职工为个人住房公积金贷款的主贷人），则购房职工可以申请将住房公积金用于冲抵本人的贷款。如果购房职工有多笔个人住房公积金贷款，或购职工与配偶同为个人住房公积金贷款的共同借款人，购房职工只能申请冲抵职工本人申请或主贷的贷款。
需要特别注意的是，购职工申请将住房公积金直接冲抵贷款本金的，经办人员应根据申请冲抵本金的时间和上次还款的时间核定购房职工是否还清了应还的贷款本息，如果有拖欠的应当先归还拖欠部分。