上海租住同权怎么申请？
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“租住同权”是去年上海发布的《上海市房屋管理局关于进一步完善租赁房屋的税收政策的通知》中的内容，对于“租购并举”起到一定的推进作用。 根据规定，在规范租房市场方面，房东们需要提供真实的房产信息，包括房屋的坐落、面积、户型等；租房人则需要提供身份证件、工作证、户口本以及连续缴纳满一年的社保清单，并通过房管局官网进行备案，获取房源编码。 与此同时，为了降低住房租赁企业的经营成本，上海还取消了增值税对住房出租征税的规定，即免征房屋租金所得的营业税及附加。
但该措施主要针对的是经营性租赁住房企业，对非营性的个人出租住房仍按4%征收增值税。 但值得注意的是，这一免税政策仅适用于企业，对于个人房东来说，无论是自营还是出租都不属于应税项目，无需缴纳相关税费。
除了减免优惠外，上海还推行了房产税试点，并以此作为调节房地产市场的重要工具之一。 2015年，上海启动了针对新征地住房项目的房产税试点，主要征收对象是购买新房的居民及其配偶。 上海的房产税试点方案明确，个人的新建住房，凡是建筑面积大于140平方米且低于160平方米的，每年需交房产税3%（0.6元/平方米*天数），凡是大于160平方米以上的，则需缴4%（0.8元/平方米*天数）。
租住同权是指在城市住房政策中，保障租户能够享受与业主相同的权益，包括同等的住房品质、同等的配套设施、同等的教育资源等。在中国，要申请租住同权，你可以按照以下步骤进行：
1. 了解当地的住房政策：不同地区的租住同权政策可能有所差异，所以先要了解你所在地区的具体政策。你可以通过当地政府的官方网站或者房地产相关的信息平台进行查询。
2. 寻找符合政策的房源：在选择住房时，要关注是否符合租住同权政策。例如，有些地区的人员准入政策、租金水平、装修标准等方面都有相应的规定。
3. 选择合理的租房渠道：你可以选择与房东直租，或者通过正规的房地产中介公司、房屋租赁平台进行租房。避免租用“黑房东”的房屋，以确保自己的权益。
4. 了解租户权益：在租房前，要了解承租过程中的权益，如租金支付、合同签订、退房手续等。如有必要，可以请教专业律师或咨询相关部门。
5. 准备申请资料：根据当地的住房政策要求，准备相应的资料。这可能包括身份证明、工作证明、收入证明等。确保提交的资料齐全、准确。
6. 提交申请：将准备好的资料提交给相关主管部门或房地产中介公司。等待审核过程，审核通过后，你就会获得承租资格。
7. 签订合同：与房东或中介公司签订租房合同，明确双方的权利和义务。在合同中，要注意承租期间的争议解决办法、房屋设备维修、安全等方面的内容。
8. 享受租住同权：完成以上步骤后，你就可以享受与业主相当的住房权益。在这些方面，如配套设施、教育资源等，都要得到充分考虑和保障。
