上海房产税收上来了吗？
作为在上海市中心拥有3套房产的沪漂，我来聊聊这个话题。 最近上海房价跌了！很多媒体都在报道这个新闻，其实上海的二手房价格一直都是稳定的，真正下跌的是那些炒房客炒起的学区房。之前我关注的一个双学区二手房小区，5月平均单价是12.5万/平米，6月份就涨到了14万/平米，8月份还达到了历史最高的14.9万/平米，但进入9月份以来，均价已经是12.7万/平米了，跌幅高达10%。
对于普通市民来说，上海的新房价格一直是比较稳定的，但是二手房市场却一直受到炒房客的搅动。很多人不知道，在中国，除了北上广这样的一线城市，其他的很多城市都是卖方市场，也就是二手房市场是由炒房客所控制的。比如我在西安买房的时候，中介就告诉我，现在二手房市场上大量存在“假房源”，这些假房源就是炒房客自己控制的，他们可以随意定价，然后定个周期让房价慢慢上涨，期间无论买方还是中介都不知情，等到他们觉得时机合适再悄悄把房子售出获利（当然期间如果他们觉得行情不好也可能会亏损）。而上海现在的二手房市场正是这样的，炒作氛围很浓，任何一点利空消息都会导致房价迅速下跌。
那么为什么上海要出台抑制二手房市场的措施呢？那是因为过去上海楼市一直存在着一手房价格上涨，带动附近二手房上涨的情况。这种情况显然是不合理的，为了稳定房价，就必须消除这种不正常的情况发生。因此上海这次的调控政策是非常及时的，也是必要的。