中国有多少炒房团？
1、中国不存在“炒房团”，只有个体与群体（家族） 2、任何市场行为，都是个体对利益的追逐；只要有利益，必然有追逐者。所以，所谓“炒房团”其实质就是个体或群体对房地产利差的追逐。既然存在追逐，就必然产生供给，于是房价上涨。这是市场规律，不以人的意志为转移。 比如，你看到一个美女，很养眼，想追，那肯定要提供价值吸引对方，要么金钱，要么礼物，要么其他资源（比如身份地位），总要有付出才有回报，否则市场如何能达到平衡呢？同样，有人想买房地产，就需要支付成本（首付+税费+中介费+各种开销），这些支出自然转嫁到房屋买卖双方身上。所以，买房的人多，开发商就会涨价。
3、中国住房制度是集权制下的社会分配体系，这个体制最大的问题就在于把属于市场经济范畴的房产交易强行纳入计划经济的分配轨道。
4、在集权制下，地方政府代表中央政府征收土地，再把土地分给企业，当然，地方财政会收取一定的费用，这部分收入被称为“统筹基金”（很多被挥霍了，或是被挪用）。
5、企业拿到地以后，可以自由买卖吗？不可以！那该怎么办呢？找住建局（以前的房产局），请他们帮忙，给点好处费。这时候，住建局会把你的名字加到国土局的电脑里面去，从法律意义上说，你是土地的所有者之一。当然，这块地你要么用来建厂房，然后出租收租金；或者干脆用于房地产开发，卖给消费者，从中获利。
6、在现有体制下，获取土地的唯一合法途径就是招拍挂。然而，真正参与竞价的人并不多，绝大多数人是观望的，因为谁也不愿意当“出头鸟”，只要有人先出价，我就跟着出价，反正不会亏本。这种竞价方式导致价格上下波动，但是总体趋势是向高处走的。