房价和外汇中国保哪个?
首先,明确一点观点。在可预见的未来,我国的房地产价格不会暴跌。因为我国的房地产制度跟其他国家不一样; 其他国家的房地产制度是市场主导的,就是市场上有多少需求就有多少供给,市场的力量主导着价格的波动。像美国,每次经济危机都是楼市先崩,因为楼市有去库存的问题,供需关系极易受到经济刺激的影响。
但我国不是,我国是政府主导的经济体(区别于西方的自由经济体)。在宏观调控的方面,我们更倾向于把房价控制住,不让它随意上涨。 所以你看,每年各地出台各种限购限贷政策,就是为了控制房价,保持房价的稳定。而稳定,就意味着永远不会暴跌。
为什么我们国家要维持房地产的价格呢? 因为房地产关系到国计民生,太大了,完全放开让市场来调节,很难控制。所以只能维持一个平稳的价格水平。 当然,这种平衡是有底线水平的,这个底线的确定取决于宏观经济的需求。
从过去几次楼市大跌看,每跌10%,GDP需求就要增加2%,也就是说如果房价暴跌至65%,GDP总量需要增加3.5%才行。 而我国目前GDP增长率目标是在10%左右。考虑到10%的增长中约有9个百分点是被房地产所贡献的,可见当房价下跌至GDP增长的5%时,宏观经济就已经不堪重负了。这就是为什么我国GDP目标增长7.5%,而上海房价只允许跌10%的原因。 至于外汇,那只是外币兑换本币的比例,与房子根本扯不上关系。
中国的经济制度本身就决定了中国与西方发达国家的金融秩序不一样,西方发达国家的央行实质上是那些金融机构的管理机构,而中国的银行则是为国家和人民服务的,所以,从本质上讲西方国家利用经济危机来侵扰中国金融秩序的想法在很大程度上只是他们的幻想。
其实,从中国最近的一些动向可以看出,中国已经做好了应对西方新一轮经济危机的挑战了,中国一直在增持黄金储备,而且增持速度非常快,现在已经超越了法国位于全球第六位,按照这个速度不经过多久就可能会赶超美国和欧洲。
之所以增持黄金的原因是为了更好的保值和外汇储备的多元化,目前,中国高达3万亿美元的外汇储备大部分都是以美元为主,如果美国再次利用贬值货币来转嫁危机就可能会使中国外汇储备在一夜之间大幅缩水,这样的损失会是天文数字。
不过,中国已经做好了最坏的打算了,就算美国再次使用货币贬值来转嫁危机中国也不会束手就擒,现在中国正在悄悄的开始抛售美国国债,美国国债是由国家信用来担保的债券,但是,在很多国家持有美债出现大幅缩水的情况下,已经把美债比喻成为了有毒债券。
就算美国现在把美债的利率提高到10%,估计也没有那个国家会继续购买美债,而中国正在悄无声息的抛售美债,中国持有的美债已经有1万多亿美元,目前,至少减持了至少3000多亿美元,所以,就算美国继续像2008年一样玩一盘更大的经济危机,但是也不会那么容易得逞的。