贸易企业如何暂估？
一、什么是暂估价？ 资产评估中，将各类资产在估值基准日的现实状况称之为“现状”；将各类资产的未来预期收益和费用，以某种折现率进行折现相加后的价值称之为“净现值”；将两者相除得出的数值（即现值指数），是衡量资产目前状态是否处于正常经营状况的一个综合性指标。 在成本计算方面，由于我国目前工程造价信息系统的不断完善及预算定额管理的严格，造价部门的预算价格逐步反映工程实际消耗，因此可以认为，当前投标报价中的暂估价，基本上反映了建造并正常使用一个项目所需支付的合理费用。但是应该认识到，暂估价只是投资估算的组成部分，其本质仍然是一种估计，因而其精确程度取决于所采用方法的合理性和所提供的资料的真实有效性。
二、为什么要进行暂估价核算？ 建设项目总投资由建设投资和建设期利息组成。建设投资又由设备购置费用、建筑安装费用、工程建设其他费用构成。 其中建筑安装费用包括建筑工程费和水、暖、电等安装费用，而建筑施工又分为房屋建筑工程和土木工程两部分。房屋建筑又称单体建设项目，是指有固定标准房间的建筑，如住宅、教学楼等；土木工程则没有固定标准房间。 对土木工程项目而言，由于不能划分各自的建筑面积，其暂估价往往按工程造价管理部门制定的价格表中的直接工程费加相应管理费、利润来计算。而对于房屋建筑项目的暂估价比算更加复杂一些。
三、怎样正确核算暂估价？ 以某房地产开发公司开发的某楼盘一期10#楼土建施工为例说明如何对建筑物本体部分进行暂估价核算。 首先应收集相关资料，用于计算建安工程费的直接成本。具体包括： 其次应根据以上各项单价及费用标准，计算出各分项工程的合同价款，再汇总计算出建安工程费合同总价款。 第三步，计算现场经费。
现场经费包括管理人员工资、劳动保护费等，按实际开支情况计算。 第四步，计算其他费用。其他费用包括采购及保管费用、设计费用、公用水电费、临时设施费、竣工验收费、银行手续费等相关费用。 第五，计算应计税费。根据各地税务部门制定的税务处理规定，结合企业会计制度的规定，估算应交税费金额。
第六，确定单方造价。单方造价=建安工程费+其他费用+税金