北京房价为什么这么高？
首先，北京的地价和房价并不是全国最高的，但确确实实是排在首位的，为什么呢？ 原因很简单，需求太旺盛了嘛！供需关系决定了价格，这道理简单吧？举个通俗点的例子就好理解了。
比如咱北京有100套房，外地人想买咱北京的房得摇号对吧？那先甭管你房子到底值不值那个价钱，咱就按市面上一套100平米的普通住宅算，5环内6万元/平方米，总共就是600万的住房产权。100个人都想买，然而咱就只有100套，您想想这局面，这100个人里面肯定有人摇不上号的，这没买到房子的100个人里面再分一下，一部分人嫌远不要的，还有一大部分人争着要，你说这房屋价格能不能定的低？当然不能定低，为啥？没人会出高于自己心理预期的价格去买一套自己心仪的住房，所以最后这套房还是值这个钱——事实上也的确如此，咱北京的新建商品住宅的价格就是这么定的。
可是你要说了，我在北京周边买个两居室总可以了吧？当然可以，咱北京周边房价相对便宜，两居室300万全款买下了，然而你得终身绑定北京周边地区生活，上班出行全要靠挤公交，每天往返折腾4小时在城里工作、生活在城市边缘。
如果你说我不喜欢住郊区，我想住在城区中心，那么很遗憾，咱北京中心地区的房价你贷款都够不到，全要全款买（别说你家有没有钱）；或者你能等到政府再修个地铁通到你家附近，那样通勤时间能缩短一点，不过先甭管地铁通了，你就先要承受房价给你带来的生活压力。 你可能还要说，我买不起新房，我可以买二手房啊。二手房其实也有个问题，它存在的价值就是作为“标的物”的存在。为什么这么说呢？因为二手房无论是普通住宅还是豪宅，它都是作为一个历史文物存在，它的独特性在于每一栋建筑里都蕴含了不同年代的故事，这点不可否认。但是，二手房除了作为历史文物的价值外，和其他房源相比没有任何优势。
第一，大部分二手房都是成熟小区，没什么绿化也没什么停车位，居住环境比新房差多了； 第二，二手房虽然户型大同小异，但其实用起来都很逼仄，因为空间感不够，随便一个房间摆个床基本就没剩什么活动空间了，这一点新房也要比它强不少； 第三，二手房的物业水平参差不齐，好的物业少而又少，一般都有年头了，管理跟不跟上完全取决于开发商当初建造时的规划。