北京拿地多的房企？
2013 年，新奥集团拿下北京两个商住地王，成为当年房地产商最大的「黑马」，溢价率分别达到 48% 和 59%。这宗土地位于海淀西北旺，面积各约为 13.5 万平米，交易总价分别为 18.57 亿和 22.96 亿元； 两年后，即 2015 年 4 月，新奥又以总价约 93 亿元人民币抢得朝阳区东四环外两宗地，创下当时该地区土拍总价纪录。 这个曾经的高溢价拿地大户、「地王专业户」，如今却遭遇发展瓶颈，甚至传言可能「活不下去」「要倒闭了」…… 近日，新奥集团旗下上市公司——新澳博控股有限公司被债权人申请破产重整，标的金额超 200 亿元。
公开资料显示，新澳博成立于 1999 年，注册资本为 1.99 亿美元，在新交所上市，主要从事开发及销售物业、投资及管理资产、提供酒店住宿服务等业务，旗下持有北京新奥购物中心有限公司（简称 " 新澳中心 "）等子公司。 目前，新澳博的主要股东为香港康德乐实业有限公司（持股比例 58.28%）和河北汇鑫投资集团有限公司（持股比例 16.98%），二者合计持股占比高达 75.26%。 而对于这两家公司的控制关系，工商资料显示，新澳博的两大股东之间存在一层嵌套关系——康德乐实控人谢炳拥有天津星科置业有限公司 70% 的股权，而天津星科则通过新澳中心间接持有新澳博 29.15% 的股份，为新澳博的第一大股东。
此次申请新澳博破产重整的债权人是华能贵诚信托有限公司，依据的是中国证监会公布的《关于核准华能贵诚信托有限公司注册资本增加至人民币 154.1911 亿元的批复》以及公司章程等相关规定。 该公司向法院提交的破产重整申请书显示，经人民法院裁定受理破产重整申请后，将指定管理人接管债务人，并对债务人进行破产重整。若重整计划不能获准执行，则裁定宣告破产。