深圳的财政是北京关的吗？
这个问题好，我正想问深圳哪里来的这么多钱呢！ 深圳作为一个建设中的城市，财政收入以每年近2000亿的速度增长，实在让人不可思议。 这跟中央的政策有关，但似乎也跟地方政府的行为有关。
在土地财政之下，各地政府都在疯狂地卖地，而地价和房价之间的关系非常微妙。 大家都知道，房地产是一个资金密集型行业，拿地就要花钱，建房子还要花钱。 但很多人不知道的是，房地产还是一个杠杆很高的行业。 一个地方要发展，首先要有地，没地你就不能开发，没有开发你就没有钱赚（这里指正常赚钱，不是暴利）。 为了获得土地，你只能花巨资去买，买了之后，你就可以用这块地做抵押，借钱，这样你就有了开发的钱。
然后你在土地上盖好了房子，你可以把房子卖出去，你卖出房子的所得，就是你最初花的成本加上你借钱的利息。 而这个过程中，银行其实是最赚的，因为国家发的钞票太多了，这些钞票必须找到出口，而房地产正是很好的一个出口。 另外，从宏观上讲，只有房地产这一个行业能同时满足稳增长、去库存和调结构这三个政策目标。 所以深圳虽然工资很高，但是买房依然很困难，原因就在于此，深圳不仅要在本地发展产业，还要承担中央调节全国的任务。
作为经济特区，深圳本应该有很多税收的，比如关税就很高，但深圳并没有多少关税收入，原因也是一样的，中央需要这笔钱，要调拨给其他城市和地区。 所以说深圳其实是一个“穷”特区。