深圳楼价有跌过吗？
曾经深圳房价有多疯狂呢，2015年3月，深圳楼市出现了抢房现象！ 当时很多人抢购深圳房，原因也很奇葩——因为深圳楼市调控政策马上要来了，现在不买，以后就买不到了.... “政策要出台，现在买便宜”的买房理论，成功在2015年3月份应验了。
3月9号上午十点，深圳市房地产信息网公布了新房认购书备案情况。数据显示，2015年一季度（1-3月份），深圳48个在售新盘项目共成交6279套住房，而去年第四季度则为3944套。 单从数据来看，一季度新房成交量同比增长了58%。 而更让人吃惊的是价格，2015年一季度深圳新房均价达到每平米3.4万元，与去年同期相比上涨了32%。 这个数据是什么概念呢？国家统计局发布的2014年全国楼市指数显示，深圳二手房价格同比2013年全年上涨幅度为22.6%；新房价格则同比上升了20.3%。也就是说，仅仅一年时间，深圳新房价格竟然涨了整整一倍！
但就是这样疯狂的涨势，在2015年年中也发生了逆转。
2015年6月1日，国家发改委发布《关于做好2015年起住宅土地供应和房屋审批工作有关问题的通知》，要求各个地方政府必须严格实行差别化住房信贷政策，把贷款首付比例和利率水平与借款人收入水平、缴存的公积金数额结合起来，合理确定各区域的房贷首付比例标准。 对投机行为实施严厉的限制措施，这是自2008年金融危机后，国家首次明令限制炒房客的行为。
政策出台后，深圳楼市迅速冷却下来。到6月底，新房和二手房的成交量都出现了大幅下滑，市场出现了明显的观望情绪。 据统计，2015年上半年（1-6月份），深圳一共只卖掉了1.6万套房子，与去年同期相比下降了22%，创下近两年新低。