美国房产泡沫破裂过吗？
2007年次贷危机，房价暴跌40%（从高点算） 。当然这不能算是“泡沫”，因为房子本来就值这么多钱 (当然，如果你买的时候已经跌去一半了)；也不能算是金融危机，因为金融系统并没有崩溃。不过确实应该算得上是经济危机了。
当时很多美国人还贷还不上，房子被银行收走；也有很多买了新房的人，还没来得及入住就发现房子价值大跌，银行立刻把新房子收回。当然还有很多人由于失业还不起款导致信用额度降低，很多本来贷款买的房子变成了按揭。整个社会一片恐慌，银行不敢放贷(即便放贷利率也非常低)，人们也不敢花未来的钱(无论是消费还是投资)。经济增速大幅下滑。
当时的总统 Bush 为了刺激经济，打出了减税和增加政府开支的“双箭齐发”牌，结果却并不理想。最后布什政府只好寻求中国等亚太国家扩大进口来拯救美国的出口产业。 但这次危机对美国的损害并不大，甚至可以说几乎没有损害。
首先，美国是个消费大国而不是出口创汇国，因此国外市场的萎缩对美国经济的打击并不像有些国家那样致命。其次，美国有庞大的军费开支，因此即使私人部门亏损，财政收入仍然可以维持较高水平，政府支出的扩张并不受国会限制。美国是个福利国家，在遭遇经济衰退时，可以通过发放救济金(失业保险、食物券等)的方式直接向居民发放现金，而不必通过增加税收或者削减政府支出(例如教育、科研等)的方式。 最后，虽然房地美、房利美等房地产金融公司破产，但美国政府及时出手相救，没有让问题进一步恶化。同时，为了防止类似事件再度发生，共和党人在以后的几年里大力推行了各项金融监管改革法案。