首付和贷款选哪个？
作为一个从业6年的银行客户经理，以我自己的亲身经历告诉你，不要网贷！不要网贷！不要网贷！ 重要的事说三遍！ 很多客户过来办抵押贷款，都是由于信用卡或者网上借贷逾期导致征信黑了，办理贷款业务被拒绝。如果征信有逾期记录，无论是央行还是征信中心都只能查询到最近5年，而且查询记录也会显示在报告中；如果超过5年就会清除。
所以如果你有借款需求，千万不要在网上贷；如果真的急用钱，建议找身边的朋友借钱。 其次，根据你的描述，你是准备做房产抵押贷款，那么你需要准备以下材料：
1、借款人及配偶的身份证、户口本、结婚证（如未结婚提供单身证明）；
2、借款人及配偶的信用报告；
3、收入证明、银行流水、社保、纳税证明等能反映借款人当前经济实力的证明材料；
4、抵押房产的相关材料：房屋所有权证原件及复印件、土地证原件及复印件、契税发票原件及复印件、房屋评估报告、抵押登记申请表等材料。 如果这些资料齐全，并且符合银行的放款条件，从审批到放款一般需要7个工作日。 但是，如果你是在校学生，想要办理贷款，还需要提供学校的证明，如果是外地学生，还需提供在当地的工作证明或居住证。同时，因为在校学生没有稳定的收入来源，银行一般都会要求你找担保公司或者保险公司进行担保垫付，然后再由担保公司找到贷款机构办理委托放款手续。这样会延长你的贷款办理时间，增加你的贷款手续。
最后，无论选择哪种方式，都请你牢记一点：在银行眼中最重要的是你的还款能力，而不是你借的钱有多少。