房贷退休人可以贷款吗？
当然可以，不过银行一般会禁止超过60岁的人申请抵押贷款，这是因为老年人一旦还不上钱，银行无法直接处置房产，而法院通常也不会判决超过70周岁的人承担超过15年的刑期。 不过，如果借款人年龄虽超70周岁，但能提交足够的资产证明或收入证明，且经银行审查认为其具备还款能力，银行亦予贷款，只是利率可能会上浮。借款人的子女作为共同借款人、担保人，也可以帮助老年人完成贷款的申请流程。 但需要注意的是，不同银行的审核要求可能不一样，有的严，有的松。在申请房贷时选择银行很重要。
目前，很多银行会要求客户的年龄满25周岁以上（含），部分银行要求30周岁以上（含），对于年龄低于此要求的客户一般需要提供额外的财力证明，如房产、大额保单或者金融机构的理财投资等，否则银行有可能是不给批贷的；若银行审核后批准放款，所发放的贷款最多能持续多久也是有限制的，一般最高期限为15年，超过这个期限则不予放款。 所以，即使银行同意放贷，贷款额度和年限也可能会比较有限。对此，有提前规划意识的客户可以在购房时适当加大首付比例，少借银行贷款，避免未来利率上调增加还款压力。另外，如果是按揭贷款买房，那么按揭买车的时间不要太长，以免未来的现金流出过大。